1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
杉並区
83.7万円/㎡
前年比+19.6%
モナークMANSION第2方南B
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,623万円
100.9万円/㎡
2,923
4,056
5,190
6,324
AI査定結果
推定相場価格
4,623万円
100.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,056万円〜5,190万円
88.5万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月7日
モナークMANSION第2方南B
4,999万円（109.1万円/㎡）/ 5階 / 45.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は92.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,999万円 | 109.1万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 4,799万円 | 104.7万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,199万円 | 113.4万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,400万円 | 82.6万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,500万円 | 85.0万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,400万円 | 58.3万円 | 1階 | 41.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,500万円 | 95.0万円 | 2階 | 36.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,600万円 | 97.7万円 | 2階 | 36.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,600万円 | 87.5万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は96.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 4,999万円 | 109.1万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,280万円 | 82.9万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/26 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,080万円 | 88.6万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,700万円 | 110.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/09 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | モナークマンション松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅12分 | 3,980万円 | 87.4万円 | 45.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/19 | 西荻日伸ハイツ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,790万円 | 108.0万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/02 | セザール荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅11分 | 4,180万円 | 83.9万円 | 49.84㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション荻窪第5 杉並区南荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,780万円 | 88.3万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 99.4万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | 南荻窪パーク・ホームズ 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,280万円 | 128.3万円 | 56.75㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/15 | ライオンズマンション荻窪第7 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅11分 | 3,680万円 | 84.3万円 | 43.66㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/14 | ライオンズマンション荻窪第6 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅2分 | 2,980万円 | 82.9万円 | 35.96㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/17 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 6,300万円 | 110.3万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/25 | ネオ荻窪ハイム 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,680万円 | 124.8万円 | 45.5㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/09 | ユニパリス南荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅7分 | 4,480万円 | 98.4万円 | 45.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | プラザいなば 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 2,998万円 | 85.6万円 | 35.01㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション荻窪第3 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 5,680万円 | 108.4万円 | 52.38㎡ | 1LDK+納戸× | 5階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/20 | パインマンション荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 3,780万円 | 82.6万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/04 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 3,280万円 | 82.2万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/25 | エムエスマンション阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 4,899万円 | 102.3万円 | 47.87㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、杉並区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.1万円）は杉並区の平均と比較して30.3%割高です。
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