モナークMANSION第2方南B

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

76.3
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
3,300万円
80.2万円/㎡
相場
4,041万円
98.2万円/㎡
3,195
3,759
4,323
4,886
AI査定結果
推定相場価格
4,041万円
98.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,759万円〜4,323万円
91.3万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月14日
モナークMANSION第2方南B
3,300万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 41.16㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は91.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/093,300万円80.2万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/10/174,299万円93.8万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/09/284,399万円96.0万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/09/064,499万円98.1万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/08/054,599万円100.3万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/07/274,699万円102.5万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/07/064,999万円109.1万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/07/044,799万円104.7万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/06/015,199万円113.4万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/04/193,400万円82.6万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/04/073,500万円85.0万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/02/112,400万円58.3万円1階 41.16㎡ 2DK南
2024/12/203,500万円95.0万円2階 36.83㎡ 1LDK南
2024/12/173,600万円97.7万円2階 36.83㎡ 1LDK南
2024/12/123,600万円87.5万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2024/05/061,050万円64.4万円2階 16.31㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は75.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 3,300万円80.2万円41.16㎡1LDK2階 / 5階建 南1982年32戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2025/04/26ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 3,500万円83.1万円42.12㎡2DK2階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2024/03/24柿ノ木ハイム
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,080万円63.4万円32.83㎡1DK2階 / 2階建 南1978年15戸RC
2024/03/17荻窪コーポ
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 3,400万円71.1万円47.8㎡2DK5階 / 5階建 南1984年10戸鉄骨造
2025/12/12ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 3,990万円77.8万円51.3㎡1LDK+S1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2025/03/23リーベブルク参番館
杉並区今川三丁目
上井草駅16分 3,780万円73.5万円51.41㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年55戸RC
2025/07/21ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 2,950万円74.6万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 東1981年15戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2023/09/16メゾン福島
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,790万円60.7万円45.99㎡2LDK2階 / 4階建 南1978年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、杉並区では15%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は杉並区の平均と比較して32.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
杉並区
60.5万円/㎡
前年比-15.0%

マンション概要

マンション名モナークMANSION第2方南B
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1982年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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